“I kad ti naši počnu da pričaju da imaju stan u inostranstvu, pitaj ih koliko su dužni”: Evo kako do stana Švajcarskoj i kolike su kirije u “obećanoj zemlji”
Posedovanje sopstvene nekretnine je za mnoge najveći uspeh u životu, a imati stan u inostranstvu je posebna priča. Zato je ulaganje ušteđevine u kupovinu stana za naše ljude u dijaspori jedan od osnovnih ciljeva zbog kojeg neretko rade i dva posla. Međutim, kako su stanovi u Švajcarskoj papreno skupi, naši gastarbajteri se ipak radije odlučuju da kupe “nešto svoje” u Srbiji.
Kako nam je objasnio jedan sagovornik koji godinama živi i radi u Švajcarskoj, stanovi u ovoj zemlji poznatoj po Alpima, čokoladi i satovima su preskupi i gotovo je nemoguće da ih priušte naši ljudi sa prosečnim primanjima.
On navodi da se “jedan četvorosobni stan u dobrom stanju kreće oko 1.200.000 do 1.500.000 franaka”, a proces otplate kredita i kupovine je dosta komplikovaniji nego kod nas.
- Prilikom kupovine, ti moraš da daš odmah učešće 20 odsto, a ostatak banka. I, naravno, posle ti ne plaćaš kredit na mesečnom nivou nego kamatu na tih 800.000-900.000 franaka, dok dug ostaje i reducira se otprilike svakih 10 godina – rekao je.
-
U proseku jednoj familiji treba 120 godina da otplati stan, znači tri kolena. I kad ti naši počnu da pričaju da imaju stan u inostranstvu, pitaj ih koliko su dužni – šaljivo kaže on.
Kupovina stana u Švajcarskoj
Objasnio je i funkcionisanje otplate kredita za stan, reduciranje kamate, odnosno postojanje takozvane treće kase.
- Što se tiče samog reduciranja cene pored kamate koju plaćaš na mesečnom nivou, možeš da uplaćuješ u takozvanu treću kasu (3. Säule) iznos od 6.000 franaka na godišnjem nivou (što sve zavisi od banke, ali maksimalan iznos koji možeš uplatiti je 7.200) i oni to posle 10 godina uzimaju i smanjuju ti dug, a samim tim, kad se smanji dug, smanji se i kamata.
Dakle, uplaćivanje u tu treću kasu dobrovoljno da bi se smanjio bruto iznos zarade kako bi se se smanjio i porez na zaradi koji je Švajcarskoj i najbitniji. Novac iz te treće kase možeš da podigneš kada napuštaš Švajcarsku ili da ga ostaviš pa da ti kroz penziju obračunaju.
Međutim, on je istakao i jednu od prednosti kupovine stana u Švajcarskoj:
– Kad kupiš nekretninu ovde, ti možeš najpre da prodaš stan u nekom proseku posle 3-7 godina sve zavisi od učešće i dogovora sa bankom. Ako uspeš da nađeš kupca da kupi tvoj stan po većoj ceni nego što si platio, ta razlika pripada tebi, a preostali dug vraćaš banci – rekao je on.
Dakle, ako naši ljudi u inostranstvu i uspeju da kupe stan, njihova plata je defitivno dovoljno visoka i poslovna pozicija u kompaniji u kojoj rade je dovoljno jaka da bi mogla da isprati taj tempo.
“Bolje dva stana u Srbiji ili BIH”
Poznato je da gastarbajteri posle višegodišnjeg boravka preko kupuju jednu ili više nekretnina u Srbiji, bilo za lični boravak ili izdavanja radi, a tako razmišlja i naš sagovornik koji bi radije kupio dva stana u Srbiji ili čak Bosni i Hercegovini.
- Za tih 20 odsto učešća, bolje kupiti dva stana u Srbiji ili BIH i imati lepo svoje, a svakako plaćaš mesečno ovako ili onako – zaključuje on.
Kirije u Švajcarskoj
Švajcarska važi za zemlju sa najboljim životnim standardom i plate su među najvišim u svetu. U skladu s tim su i kirije, koje, kao i kod nas, zavise od dela grada.
– Prosečna kirija za četvorosoban stan u novijoj gradnji se kreće oko 2.200-2.600 franaka. Luksuzniji su od 3.000 pa naviše – rekao je naš sagovornik.
Dodao je da je starogradnja nešto jeftinija, odnosno kreće se u raponu 1.600 do 2.100 franaka.
Manji jednosobni stanovi su u gradu oko 900-1.100 franaka, dok se u seoskim sredinama ove nekretnine mogu naći za 750-900 franaka.
Naši ljudi odlaze u inostratnstvo najčešće u potrazi za poslom i dobrom zaradom. Trenutno preko 300.000 osoba iz Srbije živi u Švajcarskoj, dok ih u Nemačkoj ima oko 450.000.
Švajcarska Kofederacija, kako je zvanični naziv ove države, sastoji se od 26 kantona.Ljudi iz Srbije su počeli da se doseljavaju ovde intenzivno sredinom 20. veka, a krajem osamdesetih i devedesetih godina jugoslovenski radnici su masovno odlazili da rade sezonske poslove.
Iako se određeni broj tih radnika vratilo, mnogi su ostali tamo zbog velikih plata, visokog kvaliteta života, uređenosti zemlje i dostupnosti vrhunskog obrazovanja.
Izvor:Blic.rs
Buduci da potomak sam sangzaka citam vase komentare.vec 50 god,sam u schvajzarsku.medjutim taj gospodin koi je pisao dase ovde neisplati kupovat stan ili kucu,vidim dase nerazumije puno,ja imam 11 moih stanova,posle svih dazbina, meni ostane godisnje 5 posto zarade.a to sto on pise dabi isplatio treba 120 godina? Tusevidi da onse nerazumije.kadbi ja isplacivao,indak bih bijo glup.pa taj dug kad prodam preuzme kupaz,a stosam do prodaje isplatio ostane meni,samo jos jedno,onaj ko nema duga ovde,je glup, bolje da pokupi svoje päre i da ide kuci.puno hvala za vasu strnku,citamje kad god uhvatim vriejem.