Bajramović: Izgradnja nekretnina u Novom Pazaru poput džins sektora 90-tih

Porast cijena nekretnina bilježi se u svijetu i ne može zaobići ni naše područje. Ipak, koliki je stvarni rast bit će poznato u septembru kad Republički zavod za statistiku najavljuje nove informacije. Zasad su poznate samo one cijene aktualne 2021. godine

–Ono što je podatak Republičkog zavoda za statistiku da je prosječna cijena u Novom pazaru za 2021. godinu bila nekih 909 eura. Za 4,4 posto došlo je do rasta u Novom Pazaru dok je rast cijena na nivo uSrbije bio 7,1 posto, kaže Dženis Bajramović ekonomski analitičar

U Tutinu je prosječna cijena u 2021. godini bila 536 eura, s rastom rast oko pet posto dok je u Sjenici bila oko 694 eura. Ovi podaci bili su uslovljeni krizom vezanom za kovid a još veća povećanja čiji će tačni podaci biti poznati za četiri mjeseca dodatno su uslužnjeni ratom u Ukrajini. Kontaktirali smo agencije koje se bave prodajom nekretnina u Novom Pazaru, mada niko nije bio raspoložen za razgovor

–Mi ne znamo tačno kakvi su ugovori koje potpisuju s prodavcima i investitorima u tom nekom posredničkom odnosu. Možda je u pitanju i neka klauzula poput Povjerljivosti pa možda nemaju pravo da iznose podatke javno ili za neke analitičke funkcije. Najmjerodavnije je sačekati podatke od Republičkog zavoda za statistiku koji podatke dobija od notara i brojnih drugih organizacija, kaže Bajramović

Izgradnja nekretnina u Novom Pazaru danas je poput džins sektor devedesetih godina. Svi bi danas željeli u tu priču da bi, između ostalog, do maksimuma doveli svoj profit.

–Kao što smo devedesetih godina imali ulazak brojnih „igrača“ u sektor džins industrije tako sada imamo ulazak pa čak i ljudi iz džinsa, proizvodnje namještaja, i drugih oblasti, kao i naše ljude iz dijaspore koji novac ulažu u oblast visokogradnje i uopšte samih nekretnina, pravljenja kuća. Želja jeto nekom prodati i maksimizirati svoju dobit.

Kroz sve ekonomske krize ulaganja u nekretnine pokazala su se kao jedan od najsigurnijih oblika čuvanja novca. Svakako, postavlja se pitanje ko je danas u situaciji uopšte kupiti stan

– Republički zavod za statistiku izašao je s podacima da 66 posto kupuje stanove iz novčanih sredstava, 34 posto iz kredita kod banaka pod određenim uslovima kreditnog finansiranja. Kad su u pitanju ove osobe koje kupuju iz sopstvenih novčanih primanja postoje različiti odgovori  da li su u pitanju ljudi iz inostranstva, osobe koje pokušavaju sakriti novac od inflatornih kretanja.

Istina, nakon rata i krize ništa neće biti isto. Ipak, ako govorimo o nekom našem mikrosvijetu Pazar je, kaže, uvijek odolijevao izazovima. S razvojem infrastrukture, prolaskom autoputa bit će otvoren novi potencijal za rast i razvoj čitavog Sandžaka.  Za vjerovati je, poručuje, da će oni koji donose odluke donijeti i takvu da se razvija neki novi Novi Pazar(Sana)

Preuzmite android aplikaciju Sandzaklive portala