Sve više ljudi ovako rješava svoje stambeno pitanje, kuću kupe za 25.000 €
Prosječna cijena po kvadratu prodanog novoga stana u Hrvatskoj u 2024. godini iznosila je 2504 eura, što je 11.5 posto više nego u 2023. godini, pokazuju u ožujku objavljeni podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS).
S obzirom na sve teže dostupno tržište nekretnina mnogi građani sve češće razmatraju montažne kuće kao moguću opciju za rješavanje stambenog pitanja. Na internetskim oglasnicima u Srbiji mogu se pronaći gotovi montažni objekti površine od 66 kvadrata po cijeni od oko 25.000 eura, dok se veći modeli, od gotovo 100 kvadrata, nude za približno 33.000 eura, piše Mondo.rs.
Na prvi pogled, razlika u cijeni u odnosu na klasičnu gradnju – ili čak kupovinu stana – čini ovu varijantu znatno privlačnijom. No, postavlja se pitanje: koliko su montažne kuće zaista dugoročno isplativa investicija? Svoje mišljenje o ovoj temi iznio je građevinski radnik Darko, kojeg na društvenim mrežama prate tisuće korisnika pod imenom “darkokoja”.
Prednosti montažnih kuća
Kako tvrdi, montažne kuće imaju neke očite prednosti – prije svega, brzu izgradnju i nižu cijenu.“Montažne kuće se proizvode u tvornici, a zatim se montiraju na terenu u roku od svega nekoliko dana. Ako odabereš tipski model, sve već dolazi projektirano i pripremljeno. Imaš gotov plan, znaš što kupuješ i sve te to košta manje”, ističe Darko.
No, upravo tu za njega prednosti prestaju. Darko navodi niz potencijalnih problema zbog kojih smatra da klasična zidana gradnja ipak ima jasnu prednost. “Kod montažnih kuća, otpornost na vremenske nepogode je znatno slabija. Jake oluje lako mogu izazvati ozbiljna oštećenja. Kod zidanih kuća to se rijetko događa”, upozorava on. Dodaje i da su zidane kuće otpornije na požare jer, kako kaže, i nakon požara ostanu barem zidovi, dok montažni objekti mogu nestati u potpunosti.
Kad je riječ o termoizolaciji, iako se montažne kuće često reklamiraju kao energetski efikasne, Darko tvrdi da zidana gradnja u praksi ipak daje bolje rezultate
“Zidovi montažnih kuća najčešće su debeli između 10 i 20 centimetara, dok kod zidanih mogu biti i do pola metra. Ako se koristi dobra izolacija, zidani zidovi traju dulje i pružaju bolju zaštitu”, smatra on.
Zvučna izolacija i dizajn
Još jedan nedostatak koji navodi odnosi se na akustiku. “Ne želim slušati što se događa u sobi do moje. A to je, nažalost, čest slučaj kod montažnih kuća”, kaže Darko i dodaje da zidane kuće u tom smislu pružaju daleko veću privatnost.
Također, ukazuje na ograničenja u dizajnu montažnih objekata: “Ako želiš nešto što izlazi iz standardnog – poput većih otvora, većih prozora ili netipičnog rasporeda prostorija – to je kod montažnih kuća teško izvedivo”, zaključuje Darko.
