“Nekoliko puta sam to primetila da radi, šta sad?” Podstanarka priznala da je uhvatila gazdu na delu, internet u šoku: “Kakav bolesnik, odmah bi se odselio”
Devojka sa Balkana priznala da je u velikim mukama zbog stanodavca koji joj stalno ulazi u stan kada ona nije tu.
Mnogi su je posavetovali da stanodavci, dok je stan u najmu – na tako nešto nemaju pravo.
Mnogi mladi ljudi, kada uđu u svoj prvi podstanarski stan, ne znaju svoja prava i obaveze, a neki gazde to onda koriste. Tako mnogi ne znaju da stanodavac ne sme samostalno da ulazi u iznajmljeni stan bez dozvole podstanara, jer podstanar ima pravo poseda i privatnosti tokom trajanja najma.
Osim u hitnim slučajevima, svaki ulazak mora biti dogovoren, a čak i tada treba voditi računa o pravima podstanara i mogućem kršenju ugovora o zakupu, jer je narušavanje mira i privatnosti neprihvatljivo. Međutim, da ipak ima mnogo stanodavaca koji krše to pravilo, pokazala je priča mlade devojke koja je na Reditu zatražila pomoć zbog jedne takve situacije.
“Da li je normalno da vlasnik ulazi u prostor koji je iznajmljen? Studentkinja sam i živim u stanu koji se nalazi sprat iznad vlasnika. Kad god odem negde, imam osećaj da vlasnik ulazi u stan i proverava prostor. Nekoliko puta sam primetila da su prozori otvoreni ili da su svetla ugašena, iako sam sigurna da sam ih ostavila drugačije. Roditelji mi govore da vlasnik ima pravo da ulazi jer je on vlasnik stana, ali meni je to prilično uznemirujuće i stvara mi nelagodu”, napisala je ona.
“Ljudi sebi svašta dopuštaju”
Ispod njene objave ubrzo su usledili različiti komentari.
“Nema pravo. Kada nekome daš stan u najam, dao si toj osobi da ga koristi i nemaš pravo da ulaziš kako ti se prohte. Ljudi sebi svašta dopuštaju. Osim, naravno, ako tako nije napisano u ugovoru, a sumnjam da jeste”, dobila je savet od jednog korisnika, a drugi su ponovili isto:
“Ako imate ugovor i ako je sve legalno, nema pravo da ulazi bez najave i bez toga da ste vi u tom trenutku kod kuće. To što sebi stanodavci u ovoj zemlji dopuštaju svašta, sasvim je druga priča”.
“Moj standavac je stavio kamere i zastrašio me prilikom izlaska kad sam shvatila da me snima, tako da ni danas, 10 godina posle, ne znam gde su ti snimci”.
Promena brave
Bilo je i onih koji su je savetovali da jednostavno promeni bravu – tvrdeći da za tako nešto ima prava.
“Naravno da nemaju pravo da ulaze, ali imam savet kao neko ko je promenio jako mnogo stanova u studentsko vreme. Promeni bravu na ulaznim vratima. Tu nisi ni u kakvom prekršaju, jer po izlasku možeš vratiti njihovu originalnu, a svoju zadržati za sledeći stan, i u stanu smeš da promeniš šta god želiš jer je pravilo da pri izlasku ostaviš onako kako si preuzela prvog dana. Tu je vlasnik u pat-poziciji. Ako te pita: ‘Zašto si promenila bravu?’, ti možeš samo da odgovoriš: ‘Zašto ste počeli da ulazite bez najave i dogovora, naročito dok mene nema kod kuće?’. Ja sam taj savet dobila nakon što sam isterana iz stana jer sam ja uhvatila stanodavca u tom prostoru, naravno tek sam dolazila kući”.
Ipak, neki su navodili da je promena brave kršenje ugovora.
“Nikako ne branim ulazak u prostor ovim, ali se promena brave kod većine ugovora smatra kršenjem jer se sve izmene u stanu moraju najaviti i dobiti odobrenje. Ja bih prva poludela da čujem da su mi promenili bravu; smatrala bih to prvim korakom svih onih horor-priča o podstanarima koji se zaključaju i ne izlaze”.
Prethodna najava
Javili su se i sami stanodavci koji su priznali da oni nikada nisu ulazili bez najave.
“Iznajmljujem nekoliko nekretnina – apsolutno nije u redu ulaziti u prostor kada nema podstanara. To se ne radi. Neko plaća taj prostor i to je njegov privatni prostor dok god ga plaća”, napisao je jedan korisnik, dok je drugi dodao:
“Nikada nisam ušao podstanaru u stan bez najave 15 minuta ranije, čak i kada bi rekli da ih nema narednih nedelju dana, a treba nešto da se uradi u stanu.”
“Nikada nisam ušao u stan”
Bilo je i onih koji se vode malo drugačijom politikom zbog koje, kada izdaju stan, u taj ne ulaze dok podstanar ne izađe.
“Ja u svoj stan koji iznajmljujem ne ulazim godinama… Jednom nisam bio (nisam baš 100% siguran) 11 godina, sve dok nisam došao na primopredaju stana. Poslednji put nisam bio pune tri godine… Kakvi su to bolesnici!”, napisao je još jedan korisnik.
“Odmah bih se odselio”
Pojedini korisnici Redita priznali su da bi se, kada bi shvatili da im vlasnik stana ulazi u stan – momentalno iselili.
“Ovako, ja sam podstanar i pre ulaska smo potpisali ugovor u kojem jasno piše: vlasnik stana nema pravo neovlašćenog ulaska u prostor, osim u hitnim slučajevima poput požara, poplave ili slično. Tako da, i to se reguliše ugovorom, ako su ljudi već dovoljno nenormalni da se ovako ponašaju. Ali da imam takvog stanodavca, bez obzira na ugovor, odselio bih se što pre. S takvima mogu biti samo problemi jer očigledno im nisu sve na broju”, napisao je jedan od njih.
(Dnevno)
