Iako cene rastu, raste i potražnja za stanovima u Beogradu. I najbrže se prodaju oni najskuplji, kažu agenti za nekretnine.

46111 zandarmerija novi pazar obdaniste plac ls



 

Ko izdvaja za stan skoro osam hiljada evra po kvadratnom metru, da li je reč o strancima ili našim građanima i zašto kvadrat baš u Novom Pazaru dostiže i dve hiljade evra?

Ako imate dovoljno novca ili ćete uzeti kredit da biste kupili stan sačekaće vas veće cene nego prethodne godine. Ako to nameravate da učinite u Beogradu, biće vam potrebno i više novca, nekretnine su skuplje za 25 odsto nego recimo pre tri godine.

Agent za nekretnine Kaća Lazarević kaže za RTS da nije iznenađena cenom kvadrata u „Beogradu na vodi“ od 7.868. evra. Napominje da je reč o stanovima na visokim spratovima ogromne kvadrature.

Skupe stanove kupuju ljudi koji imaju viška kapitala, kaže Lazarevićeva ističući da je reč uglavnom o domaćim kupcima mada ima i onih iz dijspore.

Najskuplji kvadrati u Beogradu su u Starom gradu, ali Kaća Lazarević napominje da je reč o atraktivnim lokacijama oko Narodnog pozorišta i u samom centru grada.

U nekim delovima grada još uvek su udžerice pored novogradnje i zato su tu kvadrati povoljniji. Lazarevićeva kaže da često nedostaje infrastruktura koja bi pratila novogradnju jer ljudi u nekim zgradama imaju loše okruženje, nemaju odgovarajuće saobraćajnice i prateće objekte.

Potražnja je veoma velika, dodaje Lazarevićeva, i navodi da je očigledno da ljudi iamju kapitala sa kojim ne znaju šta će a i banke se takmiče sa niskim kamatnim stopaam za kredite. Ona smatra da možda kupci uzimaju kredite i bez dovoljno analize.

Lakše se prodaju skuplji stanovi

Takođe, postoje i ljudi koji bi da u lože novac u nešto što će da im se vrati.

Zanimljivo je, kaže Lazarevićeva, da se lakše prodaju stanovi od 300 do 400.000 evra nego oni od 50 do 70.000.

Govoreći o visokim cenama kvadrata u Novom Pazaru, Kaća Lazarević kaže da u tom gradu postoje univerziteti, da je reč o živom gradu u kojem očigledno dobro ide kupovina i prodaja i gde je tržište živo.

S druge strane, u manjim mestima nema prometa i mnogo je manje agencija.

Kada je reč o poskupljenju stanova u Novom Sadu, Kaža Lazarević navodi da postoji veliki broj kupaca i da se sve što se pojavi na tržištu brzo proda.

Kako je objasnila, ranije je prosečan period za prodaju stana bio od šest meseci do godinu dana a sada je od nedelju dana do mesec dana. (Danas)